Наскоро взето решение от Европейската централна банка (ЕЦБ) за намаляване на лихвените проценти създаде силна конкуренция между банките, което доведе до изключително привлекателни ипотечни оферти за потенциални собственици на жилища. Този стратегически ход на ЕЦБ, насочен към стимулиране на финансовия растеж, накара банките да коригират своите кредитни политики и да предоставят на заемателите по-ниски ипотечни лихви от тези, наблюдавани в последните години.
Въздействието на намаляването на лихвите
С намаляване на разходите за кредитиране, ипотечният ландшафт преживява значителни промени. Euribor, ключов бенчмарк за лихвени проценти, e спаднал до двугодишно дъно, сега е 2.936%, надолу от над 4%. Тази корекция прави ипотечните кредити по-достъпни за много хора, провокирайки може да се каже „война за ипотечни кредити“ между кредитните институции.
Привлекателни оферти в изобилие
За да привлекат нови клиенти, банките представят примамливи предложения, като фиксирани ипотечни кредити с лихва под 3% за дълги срокове. Въпреки това, тези изгодни оферти обикновено са насочени към заематели с добра финансова стойност. В определени случаи, някои кредитори са готови да финансират до 100% от стойността на имота, въпреки че това е запазено за определени кандидати.
Динамика на пазара и предпазливост
С тези промени, структурата на ипотечните предложения се променя. Фиксираните ипотечни кредити набират популярност, тъй като несигурностите за бъдещи увеличения на лихвите остават. Въпреки че икономистите признават непосредствените ползи, които тези намалени ставки носят на семейните бюджети, заемателите трябва да бъдат предпазливи. Само тези, които отговарят на строгите критерии, поставени от банките, могат да се възползват от тези конкурентни ипотечни сделки.
Потенциалните собственици на жилища и заематели са насърчени да останат информирани и да обмислят внимателно преди да сключат ипотечни споразумеия в тази променяща се финансова среда.
Източник: Въздействие на намаляващите лихвени проценти върху ипотечните кредити