Viimase aja Euroopa Keskpanga (EKP) otsus intressimäärade langetamiseks on loonud pankade vahel tugeva konkurentsi, mis on toonud kaasa väga atraktiivsed hüpoteegipakkumised potentsiaalsetele koduostjatele. See strateegiline samm EKP poolt, mille eesmärk on stimuleerida rahanduskasvu, on sundinud panku kohandama oma laenupoliitikat, pakkudes laenajatele madalamaid hüpoteegi intressimäärasid kui viimastel aastatel.
Langetatud intressimäärade mõju
Kuna laenamiskulud vähenevad, kogeb hüpoteekide maastik olulisi muutusi. Euribor, mis on peamine tulevikumäära näitaja, on kukkunud kahe aasta madalaimale tasemele, ulatudes nüüd 2,936% -ni, mis on langenud üle 4%-lt. See kohandamine muudab kodulaenud paljudele kergesti kättesaadavaks ja tekitab nii nimetatud “hüpoteekide sõja” laenuandjate vahel.
Ahvatlevad pakkumised
Uute klientide ligimeelitamiseks pakuvad pangad ahvatlevaid tehinguid, nagu fikseeritud intressimääraga hüpoteegid, mis on saadaval alla 3% pikema aja jooksul. Siiski on need tulutoovad pakkumised tavaliselt suunatud laenajatele, kellel on tugev finantsseis. Teatud juhtudel on mõned laenuandjad valmis rahastama kuni 100% kinnisvara väärtusest, kuigi see on reserveeritud valitud taotlejatele.
Turu dünaamika ja ettevaatus
Nende muudatustega muutub hüpoteegipakkumiste struktuur. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid tõusevad populaarsuses, kuna tulevased intressimäärade tõusud on teadmata. Kuigi majandusteadlased tunnustavad, et need vähenenud intressimäärad toovad majapidamiste eelarvetele koheseid eeliseid, peavad laenajad olema ettevaatlikud. Ainult need, kes vastavad pankade kehtestatud rangele kriteeriumile, saavad ligi nendele konkurentsivõimelistele hüpoteegipakkumistele.
Potentsiaalsetel koduostjatel ja laenajatel soovitatakse olla kursis ning kaaluda hoolikalt enne hüpoteegi lepingute sõlmimist selles muutlikus rahanduskeskkonnas.
Source: Huvi langetatud intressimäärade mõju hüpoteeklaenudele