Äskettäin Euroopan keskuspankin (EKP) tekemä päätös laskea korkoja on luonut tiukkaa kilpailua pankkien kesken, mikä on johtanut erittäin houkutteleviin asuntolainatarjouksiin tuleville omistajille. Tämä EKP:n strateginen siirto, joka tähtää talouskasvun stimuloimiseen, on saanut pankit säätämään lainapolitiikkaansa, tarjoten lainanottajille matalampia asuntolainakorkoja kuin viime vuosina on nähty.
Laskevien korkojen vaikutus
Kun lainanottokustannukset laskevat, asuntolainamarkkinat ovat kokemassa merkittäviä muutoksia. Euribor, keskeinen viitekorona lainakoroille, on romahtanut kahden vuoden alimpaan tasoon, ollen nyt 2.936%, laskien yli 4%:sta. Tämä muutos tekee asuntolainoista helpommin saatavilla monille, herättäen niin sanotun “asuntolainasodan” lainanmyöntäjien keskuudessa.
Houkuttelevia tarjouksia riittää
Uuden asiakaskunnan houkuttelemiseksi pankit tarjoavat houkuttelevia kauppoja, kuten kiinteäkorkoisia asuntolainoja, jotka ovat saatavilla alle 3%:n koroilla pitkiksi ajoiksi. Kuitenkin nämä kannattavat tarjoukset on tyypillisesti räätälöity lainanottajille, joilla on vankka taloudellinen tilanne. Joissakin tapauksissa jotkut lainanantajat ovat valmiita rahoittamaan jopa 100%:n osan kiinteistön arvosta, vaikkakin tämä on varattu valituille hakijoille.
<b markkinadynamiikka ja varovaisuus
Näiden muutosten myötä asuntolainatarjontojen rakenne on kehittymässä. Kiinteäkorkoiset asuntolainat saavat suosiota, kun epävarmuudet tulevista korkonostoista kasvavat. Vaikka ekonomistit tunnustavat välittömät hyödyt, joita nämä alennetut korot tuovat kotitalouksien budjeteille, lainanottajien on oltava varovaisia. Vain ne, jotka täyttävät pankkien asettamat tiukat kriteerit, voivat hyödyntää näitä kilpailukykyisiä asuntolainatarjouksia.
Mahdollisia asunnon ostajia ja lainanottajia kannustetaan pysymään ajan tasalla ja harkitsemaan huolellisesti ennen asuntolainasopimuksiin menemistä tässä muuttuvassa talousympäristössä.
Lähde: Vaikutus laskeviin korkoihin asuntolainoissa